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一方面是空置房无人居住,富豪以房产做投资坐等高额投资收益兑现,另一方面是房租上涨,生活成本高企,新融入城市者处于边缘的合租蚁居。从北京还在窜升的生活成本看,以北京将人口调控指标纳入政府绩效管理内容看,普通北漂不受欢迎,他们只有两种选择,或者主动离开,或者因生活成本上升,被动离开。
虽然现在回头看,1998年的23号文件虽然也有当时的局限性,但其最可取之处在于它肯定了市场消费是分层次的,要给不同层次的消费者以不同的住房选择。该文件明确了这样的目标:“对不同家庭实行不同的住房供应政策。最低收入家庭租赁由政府或地位提供的廉租住房;中低收入家庭购买经济适用住房;其他高收入的家庭购买、租赁市场价商品住宅。”
每年“两会”,房价多是公众关心的话题。日前恒泰证券首席经济学家清议发博文,用国家统计局数据得出结论:“1987-2012年这25年里,国内商品房平均销售价格累计净增了13.19倍,平均每年上涨55%(复合上涨的结果)。”引起媒体强烈关注。
中国房地产开发商接到了逐客令。中国国务院上周五发布的房地产新政加强了住房限购力度,同时要求住房转让所得按照20%缴纳个人所得税。消息甫出,房地产股票大跌,房地产权重股中国海外发展有限公司(China Overseas Land & Investment Ltd., 简称:中国海外发展)香港上市股票周一重挫7.1%。

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